Informe de las Propiedades en Odessa

Aprovisionando esta fuerte expansión económica es la ciudad de Odessa, el puerto más grande de Ucrania así como el puerto más grande en el rango del Mar Negro-Azov. El puerto de Odessa es capaz de manejar hasta 14 millones de toneladas de cargo seco y sobre 24 millones de toneladas de productos de aceite anualmente. El puerto de Odessa no se congela en el invierno proporcionando durante todo el año un cable de salvamento de mercancias vitales y provisiones a la economia de Ucrania que crece rapidamente.

Informe de las Propiedades en Odessa

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El valor de Odessa va más allá de las figuras económicas, conocida como "La perla del Mar Negro, esta elegante cuidad es también la segunda destinación turística mas popular de Ucrania. Con sus muchas atracciones turísticas, inviernos moderados y mas de 290 días soleados por año, Odessa atrae sobre 200,000 visitantes cada año. La temperatura media del verano en Odessa es 25 agradables centígrados (77F). La ciudad esta llena de magníficos ejemplos de la arquitectura Francesa e Italiana elocuentemente situada a lo largo de las calles alineadas de hermosos arboles.

Oportunidades de Inversión en Odessa

Hasta la fecha la economía ucraniana depende pesadamente de sus exportaciones. A pesar de los mejores esfuerzos de la nueva administración, los restos del sistema regulador diseñado para proteger a compañías locales contra importadores competentes. Hasta que las nuevas reformas del gobierno ucraniano tomen efectos los importadores tendrán que lidiar con los procedimientos ucranianos altamente complejos de derechos de aduana, licencia y procesos de certificacion.

Actualmente la estrategia más segura y mejor para que los inversionistas individuales penetren esta creciente economía es a través de la compra de propiedades inmobiliarias. Los inversionistas extranjeros se les permite comprar propiedades inmobiliarias y subsiguientemente tener la escritura de la propiedad traspasada directamente a su nombre. Recomendamos actualmente el invertir en propiedad residencial y de renta.

A menos que tengamos un contrato específico para desarrollar una propiedad comercial. Las propiedades comerciales tales como oficina y espacio de venta al por menor llegan a ser rápidamente anticuadas con los cambios en tecnología y estilos arquitectónicos. Con nuestra experiencia hemos encontrado que es más fácil y más provechoso alquilar alojamientos Occidentales estándar a los turistas y a los hombres de negocios extranjeros que alquilar propiedades comerciales a los negocios locales.

Además nuestras propiedades de alquiler experimentan un alto índice de ocupación durante todo el año. La mayoría del turista y de los viajeros de negocio prefieren alquilar un apartamento privado que permanecer en un cuarto de hotel. Nuestras propiedades de alquiler estan equipadas con todas las comodidades del hogar incluyendo cocinas completas con equipos modernos, lavadoras, aire acondicionado, cable o la televisión via satélite, DVD, centros de música, sistemas de seguridad, líneas telefónicas modernas con capacidades del Internet y al estilo occidental. Incluso con todas estas amenidades podemos todavía tasar nuestras unidades de alquiler con tarifas substancialmente menos que las tarifas de los hoteles locales.

La capital del país Kiev ha experimentado un crecimiento notable sobre los últimos años. Se ha documentado que los inversionistas de propiedades inmobiliarias allí han gozado de ingresos de doble digito anualmente. Tenemos la misma experiencia aquí en Odessa. Creemos que las inversiones de propiedades inmobiliarias en Odessa tendrán más crecimiento que en Kiev por las siguientes razones:

• Los precios actuales de las propiedades inmobiliarias en Odessa son perceptiblemente más bajos que en Kiev.
• Las reformas del gobierno al comercio aumentarán grandemente el cargo y el flujo de efectivo atraves del puerto de Odessa.
• El aumento en la actividad portuaria atraerá mas negocios extranjeros a Odessa.
• Hasta la fecha la mayoría de los inversionistas extranjeros de propiedades inmobiliarias en Ucrania se ha centrado en Kiev mientras que el gran potencial del beneficio de Odessa se ha pasado por alto.
• Hay actualmente una escasez de alojamientos para la cantidad cada vez mayor de turistas y de hombres de negocios que vienen a Odessa.

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